نمونه دادخواست اثبات مالکیت و خلع ید – وکیل ملک در تهران

راه های اثبات مالکیت ملک

راه های گوناگونی جهت اثبات مالکیت وجود دارد که عبارتند از:

• سند رسمی
• قرارداد
• تصرف
• شاهد
• اقرار

ثبت اموال به نام شخص مشخص در دفاتر اسناد رسمی، نشان از مالکیت وی بر آن اموال می باشد که ساده ترین و در عین حال مهم ترین راه تشخیص مالکیت است. برخی مواقع افراد بدون اقدام رسمی جهت انتقال اموال و صرفا با انعقاد قراردادی بین خود، به انجام معامله می پردازند. وجود چنین قراردادی(کتبی یا شفاهی) که مبنی بر مالکیت فردی مشخص باشد، می تواند جزو ادله، جهت اثبات ادعای مالکیت وی مورد استناد قرار گیرد. با اثبات صحت قرارداد عقد شده، ادعای شاکی نقض می گردد. اما مواردی نیز مشاهده می شود که افراد بنابه قراردادی که تاریخ آن منقضی گشته و یا قبلا قرارداد فسخ گشته، ادعای غیر قانونی به مالکیت ملک دارند. از این رو اثبات اعتبار قرارداد ارائه شده ضروری است.

مدارک لازم جهت اثبات ادعای مالکیت

• سند یا قرارداد مالکیت
• درخواست استعلام از دفاتر اسناد
• رسید پرداخت وجه معامله
• اظهارات شهود
• استشهاد محلی

مرجع رسیدگی به دادخواست اثبات مالکیت

براساس اینکه دعوی اثبات مالکیت ملک جزو دعاوی مالی محسوب می شود، در ابتدا بایستی با تهیه تمبر و ابطال و الصاق آن به پرونده، مراحل دادرسی را آغاز نمایند. در ادامه به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه نموده و اقامه دعوی صورت پذیرد. بنابراین حتی در صورت اسکان طرفین در مناطق دیگر، مرجع صالح رسیدگی به دادخواست، دادگاه واقع در نزدیکی ملک مورد نظر خواهد بود.

نکات مهم و قابل توجه

• دعوی اثبات مالکیت ملک در مواردی مطرح می شود که ملک سند رسمی نداشته و فرد جهت اثبات ادعای مالکیت خویش اقداماتی را عملی کرده و مالکیت خود را به طور رسمی و قانونی رسمیت ببخشد.
• اگر ملک تحت تصرف فرد دیگری است و سند رسمی ثبت شده ای در دست نیست، می بایست دعوی اثبات مالکیت و دعوی خلع ید مطرح گردد.

نمونه دادخواست اثبات مالکیت و خلع ید

گروه وکلای ایران با مدیریت جناب آقای محسن رستگار وکیل پایه یک دادگستری تهران با داشتن کادری مجرب و وکلای متخصص در خصوص دعاوی حقوقی و سایر دعاوی ناشی از قرارداد آماده خدمت رسانی به شما  سروران گرامی  می باشد.