نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و بدواً با رفع موانع قانونی انتقال – وکیل خوب ملکی شمال تهران محسن رستگار

1-مشخصات خریدار

2- مشخصات فروشنده

1- تقاضای رسیدگی و الزام خوانده به رفع کلیه موانع قانونی انتقال (رفع بازداشت / فک موضوع و بهای قرار فک رهن / و….) ۲- الزام خوانده به حضور در احد از دفاتر ثبت و تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به…….. دانگ یک….. به شماره پلاک ثبتی…. بخش….. هر یک مقوم بر …… میلیون ریال ضمن احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی بر طبق بند ۱۲ ماده ۳ قانون وصول با لحاظ ارزش منطقه ای ملک پرداخت خواهد شد.

دلایل و منضمات

 ۱– دلیل سمت / وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ۲- فتوکپی مصدق بیع نامه مورخ دادخواست (مدرک) شماره…. ۳- فتوکپی مصدق تصویر چک ۴- استعلام گردش ثبتی قبل از جلسه اول

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگستری……….

با سلام

احتراما خاطر عالی را مستحضر می دارد:

1-بیع نامه مورخ / شماره…. دلالت بر وقوع بين مابين صحابه دعوی راجع به ……… دانگ یک……… به شماره پلاک ثبتی….. بخش…. واقع در…………… به مبلغ …………. ریال دارد.

2-مبلغ……… ریال حين العقد به خوانده به عنوان بایع پرداخت شده است و بر اساس مراضات مابين مبلغ ….. ریال به موجب یک فقره چک به شماره مورخ….. عهده بانک………….. در حق خوانده کارسازی شده است.

3-خوانده بر طبق بیع نامه صدرالذکر متعهد و ملتزم شده در تاریخ………….. در دفترخانه شماره……… حاضر و نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال رقبه مختلف فيه اقدام نماید که در ما نحن فيه چنین نشده است.

4- به موجب مستفاد از قانون مدنی: تنظیم سند رسمی انتقال از عوارض و نتایج قانونی عقد بیع است و عقد بیع با تنظیم سند رسمی تکامل و جامعیت می یابد.

5-بنائا به مراتب و معنونه در فوق: و استناد به مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی و ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی و اصل لزوم قراردادها رسیدگی و استماع خواسته و نفس الامر صدور حکم به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.

برابر بند ۱۲ ماده 3 قانون وصول، هزینه دادرسی وفق دفترچه محاسباتی املاک پس از تعیین توسط دفتر آن دادگاه، پرداخت خواهد شد. مزید امتنان خواهد بود استعلام گردش ثبتی قبل از حلول جلسه اول رسیدگی مقرر گردد.

با تشکر و تجدید احترام