نمونه دادخواست تنفیذ فسخ مبایعه نامه قید گردیده است:
تعیین خواسته و بهای آن:
صدور حکم مبنی بر تنفیذ فسخ مبایعه نامه شماره. . مورخ ۱۳۹۲/۳/۱۸ و توافق نامه مورخ ۱۳۹۲/۵/۲۴ به انضمام کلیه خسارات و هزینه های قانونی من جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل.
مدارک و منضمات
کپی مصدق -۱- مبایعه نامه شماره …. مورخ ۱۳۹۲/۳/۱۸ و توافق نامه | مورخ ۱۳۹۲/۵/۲۴ -۲ کپی مصدق گواهینامه های عدم پرداخت چکهای صادره بابت ثمن معامله – گواهیهای عدم حضور دفترخانه اسناد رسمی دادخواست تهران – شهادت شهود -۵ وکالت نامه و قرارداد شماره ۶- عند اللزوم ارجاع امر به کارشناس و انجام تحقیقات محلی
ریاست محترم دادگاه عمومی(حقوقی) تهران
سلام علیکم
احتراماً با تقدیم وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی به وکالت از خواهان آقای … به استحضار | می رساند:
۱ مطابق مبایعه نامه منعقده فی مابین موکل و خوانده محترم به تاریخ ۱۳۹۲/۳/۱۸ با موضوع | فروش شش دانگ یک قعطه زمین با مشخصات مندرج در مبایعه نامه مذکور خوانده محترم | به عنوان خریدار متعهد گردید مطابق ماده ۳ بخشی از ثمن معامله را نقداً و مابقی آنرا در سررسیدهای معین پرداخت نماید.
۲ در سررسید ،مقرر موکل برای وصول چکهای صادره به عنوان بخشی از ثمن معامله به | بانک محال علیه مراجعه مینماید که به دلیل عدم ،موجودی چکهای مذکور برگشت خوده و گواهی عدم پرداخت از سوی بانک صادر میگردد.
۳- بر اساس ماده ۴ طرفین متعهد شدند در تاریخ ۱۳۹۲/۵/۲۴ در دفترخانه اسناد رسمی | شماره …… تهران حاضر و نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام نمایند.
۴ در تاریخ فوق موکل(فروشنده) با انجام کلیه تعهدات قراردادی در دفترخانه مزبور حاضر | – میشود؛ لیکن خوانده به تعهد خود مبنی بر پرداخت مابقی ثمن معامله و حضور در دفترخانه | عمل نمی نماید؛ لذا گواهی عدم حضور خریدار توسط دفترخانه صادر میگردد.
5- متعاقباً طرفين طی توافق نامه ای در تاریخ ۱۳۹۲/۵/۲۴ نسبت به تمدید مهلت به خریدار برای انجام تعهدات وی اقدام مینمایند و خریدار موظف میشود طی ۴ فقره چک با مشخصات مضبوط در توافق نامه به شرح پیوست مابقی ثمن معامله را تماماً پرداخت نماید و برای تنظیم و انتقال قطعی سند در تاریخ ۱۳۹۲/۷/۲۰ در دفترخانه حاضر شود که این بار نیز خوانده به تعهد خود عمل نمیکند؛ گواهینامه عدم پرداخت بانک و گواهی حضور فروشنده و عدم حضور خریدار توسط دفترخانه به) شرح (پیوست) مؤید این مدعاست. نظر به مراتب فوق و با توجه به بلامحل بودن چکهای صادره به شماره … مورخ ۹۲/۶/۱ و | . مورخ ۹۲/۶/۲۰ و … مورخ ۹۲/۷/۱۵) به شرح پیوست و عدم پرداخت مبلغ ۲۹/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال از ثمن معامله از سوی خریدار و گواهیهای عدم حضور خریدار به صراحت بند «۴» از بخش توضیحات قرارداد مورد توافق که مقرر میدارد بلامحل بودن | هر یک از چک های صادره از طرف خریدار برای فروشنده ایجاد حق فسخ مینماید و بند ۶» توافق نامه ۱۳۹۲/۵/۲۴ ، ضمن اعلام فسخ مبایعه نامه شماره ……. . مورخ ۱۳۹۲/۳/۱۸ و توافق نامه مورخ ۱۳۹۲/۵/۲۴ تقاضای صدور حکم مبنی بر تنفیذ فسخ مبایعه نامه به انضمام | کلیه خسارات و هزینه های قانونی از جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و … را از محضر دادگاه محترم خواهانم.
با تشکر و تجدید احترام