وکیل متخصص ملک در تهران ، وکیل ملک در تهران ، وکیل ملکی – محسن رستگار وکیل پایه یک دادگستری تهران

وکیل متخصص ملک در تهران – محسن رستگار وکیل پایه یک دادگستری تهران

گروه وکلای ایران متشکل از وکلای متخصص با مدیریت جناب آقای محسن رستگار وکیل پایه یک دادگستری تهران  به صورت تخصصی در زمینه پرونده‌های ملکی و وکیل ملکی در  شهر تهران  آماده ارایه خدمات حقوقی به شما سروران عزیز می باشد.

وکیل الزام به تنظیم سند رسمی

√ به موجب قانون ثبت، دولت صرفا شخصی را که ملک به صورت رسمی به نام وی ثبت شده باشد یا با سند رسمی معتبر، ملک به وی منتقل شده باشد مالک شناخته و برای آن اعتبار قائل شده است.

بهترین وکیل ملکی ایران

√ بنابراین در صورتی که فردی به موجب قولنامه و مبایعه نامه عادی، اقدام به خرید ملک دارای سابقه ثبتی نموده باشد و شخص فروشنده، مالک رسمی آن ملک بوده در اینصورت پس از خرید ملک، خریدار نیاز به ثبت و انتقال رسمی ملک در دفتر رسمی دارد.

√ معمولا افراد پس از تنظیم قولنامه و مبایعه نامه، تاریخی را بابت تنظیم سند رسمی انتقال، مابین خود مقرر می نمایند. در اینصورت اگر مالک رسمی ملک، از تنظیم سند رسمی و یا اعطای وکالتنامه به خریدار خودداری کند تکلیف چیست؟

وکیل ملکی خوب

√ در اینصورت خریدار برای بخشیدن اعتبار کامل و رسمی به معامله خود، نیاز به این داشته که شخص فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی نماید، که نتیجتا چاره ای جز مراجعه مراجع قضایی برای خریدار باقی نمی گذارد.

وکیل خلع ید

وکیل مجرب ملکی

√ دعوای خلع ید به دعوای دارنده سند رسمی، علیه شخصی که بدون داشتن مجوز قانونی و یا داشتن قراردادی در این خصوص اقدام به تصرف مال غیر منقول می نماید، گفته می شود.

غاصب شخصی می باشد که بدون مجوز و یا داشتن قرارداد، در اموال دیگران تصرف نماید.

√ مالک رسمی عین و یا مالک منفعت (به طور مثال مستاجر) می تواند اقدام به طرح دعوای خلع ید نماید .

√ قبل از مراجعه به وکیل خلع ید و برای اینکه موضوع شما قابلیت طرح و پیگیری توسط وکیل متخصص خلع ید را داشته باشد در نظر داشته باشید که اقامه این دعوا باید حائز شرایطی باشد.

وکیل ملک تهران

√ باید ملک مورد نظر شما قابلیت اثبات مالکیت رسمی ملک را در دادگاه داشته باشد. با این توضیح که دعوای خلع ید، فرع بر اثبات مالکیت است پس در صورتی که مالکیت رسمی بر ملک ثابت نشود، طرح دعوای خلع ید نمی تواند برای شما نتیجه مثبتی در بر داشته باشد.

1 مال مورد تصرف می بایست غیر منقول باشد.

2 تصرف شخص غاصب و متصرف بر ملک باید ثابت شود.

3 تصرف شخص متصرف، غیر قانونی باشد. به عبارت دیگر تصرف نباید به موجب قانون یا قرارداد حاصل شده باشد.

√ در نظر داشته باشید در صورتی که مالک مال غیر منقول ( آپارتمان، زمین و … ) در دادگاه حقوقی نسبت به طرح دعوای خلع ید اقدام نموده باشد، این شخص می تواند علاوه بر طرح دعوای حقوقی خلع ید که به آن اشاره نموده ایم، در دادگاه کیفری نیز اقدام به طرح شکایت کیفری با موضوع تصرف عدوانی نماید.

با توجه به اهمیت موضوع دعاوی ملکی و تصمیمات سرنوشت ساز در این نوع دعاوی ، شایسته است هر یک از طرفین برای جلوگیری از حقوق خود و همچنین حفظ منافع خود از تخصص وکیل ملکی استفاده کند .

گروه وکلای ایران با مدیریت جناب آقای محسن رستگار وکیل پایه یک دادگستری تهران با داشتن کادری مجرب و وکلای متخصص انجام امور وکالت در خصوص دعاوی ملکی آماده ارایه خدمات حقوقی به شما سروران عزیز در سراسر ایران و جهان می باشد.

ارسال مستندات به واتساپ وکیل محسن رستگار وکیل پایه یک دادگستری تهران

وکیل متخصص ملکی در تهران و ایران- محسن  رستگار

09124680735