گروه وکلای ایران با مدیریت جناب آقای محسن رستگار وکیل پایه یک دادگستری تهران با داشتن کادری مجرب و وکلای متخصص در خصوص تمامی دعاوی حقوقی و سایر دعاوی ناشی از قرارداد آماده ارایه خدمات حقوقی به شما سروران گرامی در سراسر ایران می باشد.
عنوان: مطالبه وجه التزام در فرض تبدیل تعهد
پیام: وجه التزام تاخیر در انجام تعهد(تحویل مبیع)، در فرض استمهال(هر چند کوتاه مدت) متعهد و موافقت متعهدله، با توجه به اینکه نوعی تبدیل تعهد محسوب می شود، قابل مطالبه نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقای م. م. بطرفیت آقای ح. م. بخواسته مطالبه مبلغ 500/000/000 ریال بابت خسارات قراردادی و استرداد لاشه چک بشماره 877137 عهده بانک س.به مبلغ 250/000/000 ریال به این شرح که خواهان برابر مبایعه نامه عادی شماره 404192- 93/4/12 سرقفلی یک باب مغازه جز پلاک ثبتی …..را از خوانده خریداری می نماید و مقرر می گردد در مورخ 93/4/15 مغازه تحویل خریدار شود والا به ازای هر روز تاخیر مبلغ 50/000/000 ریال بعنوان وجه التزام از سوی فروشنده پرداخت شود در ضمن ادعایی نسبت به الباقی ثمن بمیزان 250/000/000 ریال نداشته باشد در حالیکه ایشان به تعهد خود عمل ننموده ومغازه را با تاخیر در مورخ 93/4/25 تحویل داده است خواهان در توضیح مطلب اظهار داشت در مورخ 93/4/15 (موعد مقرر) به خوانده جهت تحویل مراجعه کردم و ایشان گفتند 2 روز دیگر تحویل می دهند و من هم قبول کردم ودر مراحل بعدی گفتند 2 روز دیگر و بعد از مراجعه دوم متوجه شدم بخاطر شکستگی دست در بیمارستان می باشد و النهایه در مورخ 93/4/25 (با 10 روز تاخیر) تحویل گرفتم نظر به مراتب و صرفنظر از دفاعیات مطروحه مبنی بر اینکه قسمتی از وجه التزام بعدا در قرارداد درج شده است با توجه به اظهارات خواهان و سایر قرائن و امارات ایشان با استهمال خوانده هر چند کوتاه مدت موافقت نموده است ودر واقع نوعی تبدیل تعهد صورت گرفته است فلذا موضوع مشمول وجه التزام مندرج در قرارداد نمی گردد ضمن اینکه بعد از پایان استهمال دوم برای اظهارات خواهان ، فروشنده در بیمارستان بستری بوده وعملا تا مورخ 93/4/25 امکان تحویل وجود نداشته است علیهذا نظر به استهمال صورت گرفته و با توجه به قاعده العقود تا بعه القصود دادگاه دعوی مطروحه را غیر ثابت تشخیص و مستنداً به مواد 197 قانون آیین دادرسی مدنی و 1257 قانون مدنی حکم بر بطلان دعوی صادر می نماید و در خصوص دعوی مرتبط مطروحه از سوی آقای ح. م. با وکالت آقای ح. س. بطرفیت آقای م. م. بخواسته ابطال مبایعه نامه مورخ 404192 – 93/4/12 که به لحاظ ارتباط موضوع و اصحاب دعوی جهت رسیدگی توامان به این شعبه ارجاع گردیده است با عنایت به محتویات پرونده و ضعف دلایل ابرازی و دفاعیات خوانده موجبی جهت ابطال قرارداد وجود ندارد فلذا دادگاه ضمن غیر ثابت تشخیص دادن دعوی مطروحه مستندا به مواد موصوف حکم بر بطلان دعوی صادر می نماید.رای صادره حضوری و ظرف 20روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی ودر دادگاههای تجدیدنظراستان تهران میباشد.
رئیس شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران-سیدمحمود طباطبایی نژاد
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی م. م. به طرفیت ح. م. نسبت به دادنامه شماره 863 مورخ 93/11/17 صادره از شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته مطالبه مبلغ //500/000/000 ریال خسارت قراردادی و استرداد لاشه چک به شماره ….. به مبلغ //250/000/000 ریال مورد پذیرش قرار نگرفته و با لحاظ توافق طرفین و وضعیت بستری تجدیدنظرخوانده و غیر ارادی بودن تاخیر صورت گرفته ، حکم بر بطلان دعوی نامبرده صادر گردیده است وارد و محمول بر صحت نمی باشد و دادنامه منطبق بر مقررات و رعایت اصول دادرسی و استنباط صحیح اصدار یافته و خدشه ای بر اعتبار آن وارد نیست ، تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل و مدرکی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایح اعتراضیه متضمن جهت موجهی نمی باشد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد نمی داند ، مستندا” به ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی ، ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی ، دادنامه معترض عنه را تائید می نماید . رأی صادره قطعی است.
شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران – رئیس و مستشار
سیدسعید میرحسینی – محمدترابی