خواهان
خوانده
موضوع: دعوی متقابل در پرونده کلاسه …. (بایگانی …… شعبه …. دادگاه عمومی | حقوقی مجتمع به خواسته الزام خوانده به ایفای تعهدات موضوع قرارداد مشارکت در ساخت مبنی بر ۱ مطالبه مبلغ ۵۰۰ میلیون ریال موضوع چکهای شماره … و .. عهده بانک … به عنوان قرض الحسنه ، مطالبه خسارت تأخیر تأدیه به ازای هر و بهای آن روز پنجاه هزار تومان از تاریخ ۹۴/۱۲/۱۵ تا زمان اجرای حکم فعلاً مقوم به ۴۰۰ میلیون ریال -۳ استرداد لاشه چک شماره ….. عهده بانک … بـه عنوان ضمانت حسن انجام کار -۴ پرداخت هزینههای مربوط به بدهیهای دولتی بابت تنظیم سند مالیات ،نوسازی ثبت و … ۵- کلیه خسارات و هزینه های قانونی من جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل
دلایل: ۱- کپی مصدق قرارداد مشارکت در ساخت – کپی مصدق قرارداد الحاقی شماره یک قرارداد – کپی چکهای صادره در وجه خوانده -۴ کپی مصدق وکالت نامه رسمی کپی مصدق سند انتقال یک دانگ به نام خوانده ۶ گزارش تأیید پایان کار مهندس ناظر – وکالت نامه و قرارداد عنداللزوم ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری و انجام تحقیقات
دادخواست
ریاست محترم دادگاه عمومی (حقوقی) تهران
با سلام و تحیات فراوان
احتراماً در مقابل دعوی مطروحه از سوی خوانده محترم …… و بنا بر مدارک و مستندات | پیوست به استحضار عالی میرساند
۱ مطابق قرارداد مشارکت در ساخت و توافق منعقده به تاریخ …. در ظهر الحاقیه شماره یک – مشارکت در ساخت (پیوست) فی ما بین موکلین به عنوان سازنده و خوانده محترم عنوان مالک که به امضا و اثر انگشت نامبرده رسیده نامبرده همزمان با تخلیه ملک و تحویل آن به
به
موکلین مبلغ پانصد میلیون ریال معادل پنجاه میلیون تومان طی چکهای شماره ….. مورخ . و… مورخ . عهده بانک صادرات (پیوست) به عنوان قرض الحسنه جهت اسکان از موکلین | (سازنده) دریافت نموده که مطابق سند فوق الذکر اقرار به دریافت نموده است؛ نامبرده موظف بوده مبلغ مذکور را تا پایان عملیات ساختمانی عیناً به سازندگان مسترد نماید تا پس از اتمام عملیات ساختمانی و قبل از اسباب کشی جهت سکونت مبالغ فوق و لاشه چک ضمانت را مسترد نموده و پس از آن واحد آپارتمانی جا نمایی شده بقدر السهم خود را تحویل گرفته و سند مالکیت به نام وی تنظیم و منتقل گردد و در صورت تأخیر روزانه مبلغ ۵۰ هزار تومان به سازندگان خسارت تأخیر پرداخت نماید؛ علی هذا بنابر گزارش مهندس ناظر ساختمان مبنی اتمام عملیات ساختمانی در تاریخ ۹۴/۱۲/۱۵ به شرح پیوست مبلغ قرض الحسنه مذکور | را عودت نکرده است فلذا نسبت به اصل مبلغ و خسارات تأخیر در پرداخت در مقابل موکلین | مدیون و بدهکار است.
۲ خوانده محترم . بابت تضمین حسن انجام کار یک فقره چک به مبلغ ششصد میلیون | ریال به شماره …. عهده بانک به شرح پیوست از موکلین سازندگان به عنوان ودیعه دریافت نموده است و علی رغم اتمام عملیات ساختمانی و رضایت منجز و بی قید و شرط ایشان نسبت به حسن انجام کار از استرداد لاشه آن امتناع مینماید. نظر به مراتب و با توجه به اینکه ادعاهای خوانده محترم به شرح دادخواست تقدیمی از سوی وکیل ایشان مبنی بر تحویل ملک و تنظیم سند رسمی منوط و مشروط به انجام تعهدات قراردادی فوق الذکر بوده و تا قبل از انجام تعهدات متقابل ،فوق فاقد وجاهت قانونی و قراردادی . می باشد ضمن تقاضای ابطال دعوای نامبرده الزام وی به ایفای تعهدات مذکور به شرح مندرج در ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات و هزینه های دادرسی و حق الوکاله | وکیل مورد استدعاست.
لازم به ذکر است علی رغم عدم انجام تعهدات موضوع قرارداد از سوی خوانده محترم سند انتقال یک دانگ آپارتمان مسکونی به نام ایشان تنظیم گردیده که کپی مصدق آن به پیوست |
تقدیم است.
با تشکر و تجدید احترام
محل امضاء – مهر – انگشت