در زیر یک نمونه دادخواست با موضوع اثبات مالکیت و ابطال معامله موخر انجام شده با سند عادی و ابطال سند و نقل و انتقال رسمی انجام شده و الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع درج گردیده است.
پیشنهاد میکنیم با توجه به تخصصی بودن دعوا و هزینه های بالای ثبت دادخواست قبل از ثبت دادخواست از مشاوره گروه وکلای ایران برخوردار گردید.
|
مشخصات طرفین |
|
| خواهان |
خریدار |
| خواندگان |
فروشنده 2- خریدار دوم |
| وکیل یا نماینده | |
| خواسته |
۱– اثبات مالکیت ۲– ابطال معامله و نقل و انتقالات مؤخر انجام شده با سند عادی مابین خواندگان به تاریخ………. ۳– ابطال سند و نقل و انتقال رسمی انجام شده مابین خواندگان موضوع سند مالکیت شماره…………………….. 4- الزام خوانده ردیف اول به تحویل مبیع بدوا حضور در احد از دفاتر و تنظیم سند و ثبت رسمی نسبت به پلاک ثبتی…… بخش….. به شرح متن هر یک مقوم بر … میلیون ریال با لحاظ ارزش منطقه ای ملک ضمن احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی |
| دلایل و منضمات |
۱ – دليل سمت / وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی ۲- فتوکپی مصدق بیع نامه مورخ دادخواست (مدرک) شماره………… ۳- استعلام گردش ثبتی ۴- محتویات کلاسه پرونده…. شعبه…….. دادگاه………… |
|
شرح دادخواست ریاست محترم دادگستری………. با سلام احتراما به استحضار می رساند: ١– به موجب بیع نامه مورخ / شماره…….. وقوع عقد صحيح عرفی شرعی و قانونی بیع مابین موکل و خوانده محترم ردیف اول نسبت به ششدانگ یک……… به شماره پلاک ثبتی …….. بخش………. واقع در……………. محرز و مدلل است. ۲ – مبلغ………. ریال از ثمن معامله در حق خوانده ردیف اول به عنوان بایع کارسازی شده است. ۳- الباقي ثمن معامله به مبلغ………….. ریال نیز منوط به تحویل مبيع و تنظیم سند رسمی انتقال در تاریخ…….. شده است.
4– قبل از موعد مقرر، خوانده ردیف اول با ادعای وجود غبن فاحش در معامله با موکل، طرح دعوی نمود که دادنامه شماره 7 مورخ…….. شعبه……. دادگاه عمومی حقوقی……… موضوع کلاسه……………………. در بطلان دعوی خوانده ردیف اول تصدیر و به موجب حکم شماره مورخ……………………. شعبه …….. دادگاه تجدیدنظر استان…….. قطعیت یافت و صحت معامله از هر حیث به اثبات رسید. 5– اخيرا كاشف به عمل آمده علت طرح چنین دعوی بی اساسی، فروش این رقبه به خوانده ردیف دوم از سوی خوانده ردیف اول در تاریخ…………………. بوده است. 6-به موجب مستفاد از قانون مدنی : از آثار بیعی که صحيحا واقع شده اینکه به مجرد وقوع عقد بیع مشتری مالک مبیع می گردد و عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید که در ما نحن فيه معامله انجام شده به صورت سند عادی و سپس نقل و انتقال رسمی مابین خواندگان به دلایلی که ذکر آن رفت از ابتدا فاسد و باطل بوده چه برای خواندگان برای خرید و فروش و سپس نقل و انتقال رسمی اختیاری محقق نبوده و آنها معامله ای در رابطه با ملکی انجام داده اند که شرعا و قانون مالک آن موکل می باشد.
بنائا به مراتب و معنونه در فوق: و استناد به مواد ۱۰ و ۲۲۰ و ۲۲۳ و ۳۳۸ و ۳۶۲ و ۳۶۵ قانون مدنی و ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، و اصل لزوم قراردادها، رسیدگی و استماع خواسته و سپس صدور حکم به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست. بدیهی است تقویم هر یک از خواسته ها به مبلغ ……………….. میلیون ریال از حيث صلاحیت و قابلیت تجدیدنظرخواهی بوده و پرداخت هزینه دادرسی بر مبنای بند ۱۲ ماده ۳ قانون وصول…… وفق دفترچه محاسباتی املاک خواهد بود. مزید امتنان است مقرر فرمائید استعلام گردش ثبتی قبل از حلول جلسه اول رسیدگی انجام گردد.
با تشکر و تجدید احترام
|
|
بیشتر بخوانید : فروش رنگ جدولی