نمونه دادخواست اعتراض به ثبت ملک- وکیل ملکی تهران

مرجع صالح جهت تقدیم اعتراض به عملیات ثبت املاک

مرجع صالح جهت تقدیم اعتراض به ثبت املاک در آگهی نوبتی مورد اشاره قرار میگیرد که عموما همان اداره ثبتی است که اقدام به انتشار آگهی نموده است.

تعیین اداره ثبت به عنوان مرجع صالح برای وصول اعتراض به این جهت است که اداره ثبت به عنوان متولی ثبت اسناد، از وجود معترض مطلع شده و جریان ثبت را متوقف نماید. پاسخ به این پرسش که در صورت تقدیم دادخواست به دادگاه به جای اداره ثبت، آیا دادگاه میتواند به این اعتراض رسیدگی نماید یا معترض مکلف به تقدیم اعتراض به اداره ثبت میباشد، محل مناقشه است.

برخی معتقدند در صورتی که معترض، اعتراض خود را مستقیما به دادگاه تقدیم نماید، دادگاه ملزم به رسیدگی میباشد و موجب قانونی برای رد دادخواست وجود ندارد. البته برای حصول اهداف قانونگذار و اطلاع اداره ثبت از وجود معترض، دادگاه مکلف است به محض دریافت اعتراض، مراتب را به اطلاع اداره ثبت برساند.

در مقابل عده ای را عقیده بر آن است که قانونگذار به صراحت در ماده 16 و 17 قانون ثبت، اداره ثبت را به عنوان مرجع صالح برای دریافت اعتراض تعیین نموده و معترض، ملزم به اجرای مفاد این ماده میباشد.

به نظر میرسد نظر گروه دوم با مفاد قانون ثبت منطبق میباشد و دادخواست اعتراض بر ثبت ملک باید به اداره ثبت تسلیم شود.

اعتراض به عملیات ثبت املاک به وسیله دادخواست

اصولا اعتراض بر ثبت به وسیله دادخواست مطرح میشود؛ هرچند اعلام اعتراض به صورت کتبی، ولو در برگه دادخواست نباشد، از سوی ادارات ثبت قابل پذیرش میباشد.

اعتراض به عملیات ثبت املاک به وسیله گواهینامه جریان دعوا

اعتراض بر ثبت پیش از صدور آگهی نوبتی مسموع نمیباشد اما در صورتی که پیش از انتشار آگهی در مورد ملک موضوع تقاضا دعوایی بین معترض و متقاضی اقامه شده باشد، معترض باید در مهلت 90 روزه گواهی دادگاه مبنی بر جریان پرونده مطروحه را به اداره ثبت تسلیم نماید. در این حالت نیازی به تنظیم و تقدیم دادخواست نبوده و تقدیم گواهی مزبور برای شروع رسیدگی به اعتراض توسط اداره ثبت کافی میباشد.

گروه وکلای ایران با مدیریت جناب آقای محسن رستگار وکیل پایه یک دادگستری تهران با داشتن کادری مجرب و وکلای متخصص در خصوص تمامی دعاوی حقوقی و سایر دعاوی ناشی از قرارداد آماده خدمت رسانی به شما  سروران گرامی در سراسر ایران می باشد.