نقص مبیع قبل از تسلیم
ماده ۳۸۸ قانون مدنی: «اگر قبل از تسلیم در مبیع نقصی حاصل شود، مشتری حق خواهد داشت که معامله را فسخ نماید»
نقص مبیع، عبارت از تلف شدن جزء آن است، چنانکه کسی اتومبیلی را از کمپانی بخرد و قبل از قبض، چراغ های آن مفقود شود.
در این صورت خریدار می تواند بیع را فسخ کند، زیرا طبق قاعده، ضمانِ تلف کل مبیع، به عهده بایع است و کل، غیر از مجموع اجزاء، چیز دیگری نیست. بنابراین ضمان تلف جزء به عهده بایع خواهد بود، لذا مشتری می تواند بیع را فسخ نماید یا به همان ثمن قبول کند.
ضمان بایع نسبت به مبیع تا زمان قبض آن به مشتری، موجب خواهد بود که در صورت تلف تمام مبیع، بیع منفسخ گردد. اما چنانچه بعض آن تلف شود، با آنکه ضمان آن بعض نیز به عهده بایع است، موجبی برای انفساخ بیع موجود نیست، لذا برای جبران ضرر مشتری به او حق فسخ بیع داده شده است، بدون آنکه او بتواند در صورت عدم استفاده از حق فسخ خود، از بایع اَرش بخواهد.
نمونه دادخواست اعلام فسخ معامله به علت نقص مبیع قبل از تسلیم و مطالبه ثمن
| مشخصات طرفین | |
|
خواهان |
خریدار |
|
خواندگان |
فروشنده |
| وکیل یا نماینده | |
|
خواسته |
1) اعلام فسخ معامله مورخ ……………….. به علت نقص مبيع مقوم بر …. میلیون ریال ضمن احتساب کلیه خسارات ناشی از دادرسی از باب قاعده فقهی تسبیب ۲) مطالبه ثمن به مبلغ ……….. ریال بانضمام خسارت تأخیر در تأدیه از تاریخ فسخ لغایت اجرای حکم |
|
دلایل و منضمات |
۱) دلیل سمت / وكالتنامه ممهور به مهر مالیاتی ۲) فتوکپی مصدق قرارداد مورخ ……… ۳) اظهارنامه ۴) عندالزوم جلب نظر کارشناس رسمی |
|
شرح دادخواست ریاست محترم دادگستری………. با سلام احتراما به استحضار می رساند: 1-عقد بیع مورخ …………… راجع به …………. به علت نقص مبیع قبل از تسلیم آن به عارضه فسخ دچار شده است: چه اولا”: مبيع تجزیه ناپذیر است و بخشی که تلف شده سبب نقص آن می شود بدون اینکه جزئی از ثمن را به خود اختصاص دهد. ثانياً: در اراده دو طرف نیز سهمی از ثمن در برابر «وصف كمال» پرداخته نمی شود تا بتوان ادعا کرد که به همان نسبت تعهد خریدار از بین می رود. ثالثا: بنا به مراتب و معنونه در فوق: در این قبیل موارد چاره ای جزء فسخ عقد باقی نمی ماند. رابعا: مراتب فسخ به موجب اظهارنامه شماره ……………… به تاریخ ابلاغ ……………… رسماً به خوانده اعلام شده است. بناء عليهذا: با تقدیم دادخواست حاضر و استناداً به مواد ۳۸۸ قانون مدنی و ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ ق.آ.د.م. رسیدگی و استماع خواسته و در مانحن فیه به علت حدوث عارضه اعلام فسخ در جزء اول و صدور حکم در جزء دوم به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.
با تشکر و تجدید احترام
|
|
گروه وکلای ایران با مدیریت جناب آقای محسن رستگار وکیل پایه یک دادگستری تهران با داشتن کادری مجرب و وکلای متخصص در خصوص دعاوی حقوقی و سایر دعاوی ناشی از قرارداد آماده خدمت رسانی به شما سروران گرامی می باشد.
