مطالبه ثمن و نحوه وصول آن در دادگاه چگونه است؟
زمانی که خریدار به تعهدات خود عمل نکند، فروشنده به وسیله دادخواست الزام به مطالبه ثمن می تواند ثمن معامله را دریافت کند. بایع در این دادخواست به عنوان خواهان و خریدار نیز به عنوان خوانده، طرف دعوی قرار خواهند گرفت. نکته مهمی در اینجا لازم به ذکر آن می باشد این است که اگر میزان ثمن بیست میلیون تومان و یا کمتر از آن باشد شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی به آن را خواهد داشت و چنانچه مبلغ ثمن بیش از این مقدار باشد برای مطالبه ثمن دادگاه حقوقی صالح به رسیدگی خواهد بود. با توجه به اینکه خواسته دعوی در این مورد دین می باشد، بایع می تواند دادگاه محل انعقاد عقد و یا محلی که برای انجام تعهد در نظر گرفته شده بود و یا اقامتگاه خریدار را برای طرح دعوای مذکور انتخاب کند و محدودیتی در این خصوص وجود نخواهد داشت.
نحوه اجرای حکم دادگاه
بعد از صادر شدن رای مطالبه ثمن به نفع خواهان پرونده و ابلاغ شدن اجراییه برای خریدار که همان خوانده می باشد، پرونده مذکور به دادورز مربوطه تحویل داده خواهد شد تا حکم را اجرا نماید. اگر در این مرحله خوانده دعوی اقدامی در جهت پرداخت مبلغی که دادگاه مشخص کرده است انجام ندهد، خواهان باید با در نظر گرفتن اموال خوانده و شناسایی آنها مالی را به اجرای احکام معرفی کند و در صورت لزوم با استعلام از طریق بانک مرکزی، شهرداری، راهنمایی و رانندگی و… می تواند اموال مدیون را شناسایی کرده و موجب توقیف آنها گردد. زمانی که اموال خوانده شناسایی و توقیف شد، کارشناس رسمی دادگستری اقدام به ارزش گذاری اموال توقیف شده خواهد کرد و اموال مذکور را از طریق مزایده به فروش خواهند گذاشت که در این زمان مطالبه ثمن صورت می پذیرد. در صورتی که اموال مدیون شناسایی نشود، با استناد به ماده ۳ از قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی حکم جلب مدیون صادر خواهد شد. در ادامه به مستندات قانونی اشاره می کنیم که در خصوص مطالبه ثمن مورد توجه قانونگذار قرار گرفته است.
نمونه دادخواست الزام به پرداخت ثمن معامله
دلایل و منضمات: 1- فتوکپی مصدق مبایعه نامه مورخ ……………………۲- فتوکپی مصدق اظهارنامه.3- استماع شهادت شهود
ریاست محترم دادگاه……
احتراما به استحضار می رساند: مطابق يكفقره مبایعه نامه شماره ……. مورخ……………….. اینجانب یک قطعه زمین مسکونی با پلاک ثبتی ……… به مساحت ……………………… متر مربع به آدرس ……………………….. به خوانده محترم فروختم با توجه به این که مطابق بند………………………………………… قرارداد، مقرر شد که خوانده ظرف مدت ۲ ماه نسبت به پرداخت ثمن معامله اقدام نماید ولی با انقضای این مهلت با وصف مراجعات مکرر به خوانده از پرداخت ثمن معامله امتناع می ورزد على هذا حسب مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و مواد ۱۰، ۲۱۹، ۳۳۸ و ۳۶۲ قانون مدنی رسیدگی و صدور حکم به شرح ستون خواسته مورد استدعاست.
با تشکر و تجدید احترام
گروه وکلای ایران مستقر در تهران با داشتن کادری مجرب و وکلای متخصص در خصوص تمامی دعاوی حقوقی و سایر دعاوی ناشی از قرارداد آماده خدمت رسانی به شما سروران گرامی در سراسر ایران می باشد.