نمونه دادخواست دستور تخلیه به دلیل تاخیر در پرداخت اجاره بها

دعوای تخلیه بدلیل عدم پرداخت اجاره بها

دعوای تخلیه مستاجر بدلیل عدم پرداخت اجاره بها یکی از دعاوی مربوط به حوزه ملک میان موجر و مستاجر است. این دعوا می تواند در چند مورد مطرح شود . در مهم ترین مورد، می توان به دعوای تخلیه به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها اشاره نمود. دعوای مذکور با تقدیم دادخواست از سوی موجر علیه مستاجر در دادگاه حقوقی اقامه می شود.

باید دانست دعاوی میان مالک و مستاجر تابع قوانین متعددند. برخی دعاوی ، مربوط به تخلیه ملک تجاری است. در این دعاوی نیز قوانین یکتا نیستند. از جمله دعوای تخلیه ملک تجاری بر مبنای قانون سال 56 که مستندات خاص خود را دارد. یا دعوای تخلیه ملک تجاری بر مبنای قانون سال 76 که با قانون قبلی در مواردی اختلاف دارد. بنابراین در مورد ملک تجاری باید بدانیم دعوای تخلیه ملک تجاری چگونه انجام می گیرد.

در مورد املاک مسکونی نیز باید شرایط حاکم بر روابط موجر و مستاجر و قرارداد میان آنان را مد نظر قرار داد. خوب است بدانید در مواردی مانند دوره اخیر یعنی سال 1399 تا 1401 تخلیه ملک مسکونی بدلیل بیماری کرونا کمی سخت تر شده و اخذ دستور تخلیه ملک با مشکلاتی همراه گردیده است. (در این مورد لطفا مقاله قانون جدید تخلیه مستاجر را ببینید).

نمونه دادخواست دستور تخلیه به دلیل تاخیر در پرداخت اجاره بها

خواهان: موجر
خوانده: مستاجر

تعیین خواسته: تنفيذ ( تایید) فسخ قرارداد اجاره  ۲- صدور دستور تخلیه به علت تاخیر در پرداخت اجاره بها (عدم پرداخت اجاره بها) به انضمام کلیه خسارات قانونی و بهای آن

دلایل و منضمات: 1- فتوکپی مصدق سند اجاره (رسمی یا عادی) ۲-فتوکپی مصدق سند مالكيت 3- فتوکپی مصدق دادخواست 4- اظهارنامه های ابلاغ شده به خوانده

احتراما به استحضار می رساند 1- اینجانب خواهان مالک ۶ دانگ پلاک ثبتی……………………… واقع در ……………………………. می باشم می باشیم که فتوکپی مصدق سند مالكیت ملک مذکور تقدیم شده است ۲- قسمتی از ملک مذکور که بصورت یک دستگاه آپارتمان یک باب مغازه است به موجب سند عادی ………………….. به خوانده محترم اجاره داده شده است و فتوکپی مصدق سند اجاره نیز ضمیمه است. 3- على هذا و با توجه به اعلام فسخ معامله به خوانده و عدم پرداخت اجاره بها از سوی خوانده با تقدیم این دادخواست رسید و صدور حکم به شرح ستون خواسته مورد استدعا می باشد. 

با تشکر و تجدید احترام

گروه وکلای ایران با مدیریت جناب آقای محسن رستگار وکیل پایه یک دادگستری تهران با داشتن کادری مجرب و وکلای متخصص در خصوص دعاوی حقوقی و سایر دعاوی ناشی از قرارداد آماده ارایه خدمات حقوقی به شما سروران گرامی  می باشد.