نمونه دادخواست اعلام بطلان عقد بیع به علت فساد منعقده و مطالبه ثمن و خسارت تاخیر

مشخصات طرفین

خریدار

فروشنده

 ١- تقاضای رسیدگی و اعلام بطلان عقد بیع مورخ / شماره……… به لحاظ فساد منعقده به شرح متن مقوم بر ….. میلیون ریال با لحاظ ارزش منطقه ای ملک     

2- مطالبه ثمن به مبلغ………… ریال با احتساب خسارت تاخیر در امر تادیه و مطلق خسارات ناشی از دادرسی

۱– دلیل سمت / وکالت نامه ملصق به تمبر مالیاتی   ۲- فتوکپی مصدق بیعنامه   ۳) پاسخ دادخواست (مدرک) استعلام گردش ثبتی  ۴- فتوکپی مصدق وكالتنامه وکیل مع الواسطه

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگستری……….

با سلام

احتراما به استحضار می رساند:  

1-خوانده به عنوان بایع بر طبق بیع نامه مورخ / شماره…………… اقدام به فروش ششدانگ پلاک ثبتی …….. بخش……… به مساحت……. متر مربع واقع در……… مشتمل بر…………….. به مبلغ ………….. ریال نموده و مبلغ…….. ریال حين العقد پرداخت و بر اساس مراضات کتبی حاصله مقرر گردیده الباقی ثمن حين تنظیم سند رسمی انتقال در تاریخ…….. در دفترخانه میعادگاه به خوانده پرداخت شود.

۲– با وصف فوق: و با عدول خوانده از حضور در دفترخانه میعادگاه اخيرا كاشف به عمل آمده خوانده به عنوان بایع هیچ مالکیتی بر رقبه مورد ترافع نداشته و استعلام گردش ثبتی انجام شده توسط شورای حل اختلاف حوزه…….. دادگستری شهرستان……… بیانگر فقدان مالکیت خوانده می باشد.

۳– به موجب مستفاد از قانون مدنی : الف) عقد باطل (فاسد) در دید دکترین حقوق و به اعتبار اثری که در روابط اجتماعی به جای می گذارد در حکم هیچ است. ب) عقد فاسد پدیده ای است که به ظاهر صورت عقد را دارد ولی در واقع هیچ تغییری در حقوق و تکالیف دو طرف به وجود نمی آورد. ج) بطلان، نتیجه فساد در ارکان اصلی عقد و برخورد مفاد آن با مصالح اجتماعی است به همین جهت فساد، عقد را از آغاز بی اعتبار می کند هر چند که بطلان مدتها پس از آن اعلام شود. د) فسادی که در ارکان عقد باعث بطلان آن می شود قابل جبران نیست و دو طرف نمی توانند به تراضی آن را اصلاح کنند چه عقد باطل قابل اصلاح نیست. بنائا به مراتب و معنونه در فوق: و استناد به مواد ۳۶۵ قانون مدنی و ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی – رسیدگی و استماع خواسته و در ما نحن فيه اعلام بطلان به شرح ستون خواسته از محضر دادگاه تحت استدعاست.

با تشکر و تجدید احترام